С 1 января 2019 года вступил в действие новый Федеральный Закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». На основании данного закона на садовых земельных участках могут строиться жилые дома с последующей регистрацией в ЦРП и пропиской.

В настоящее время на территории нашего поселка зарегистрировано два жилых дома, им присвоены адреса и владельцы подали документы на регистрацию по месту жительства.

Таким образом, если Вы владелец земельного участка и планируете строительство жилого дома, Вам необходимо изучить проект планирования и межевания территории ДНТ «Алмаз» с целью правильного определения места застройки с соблюдением всех санитарных и противопожарных норм, уведомляете отдел Архитектуры Администрации Приморского района и начинаете строительство. По окончании строительства заказываете технический план дома и подаете документы на регистрацию в ЦРП. После регистрации подаете документы в Администрацию МО «Талажское» с целью присвоения адреса дома, далее в паспортный стол на регистрацию по месту жительства.

Вывод: На садовом земельном участке в настоящее время на законных основаниях возможно строительство полноценного жилого дома с последующей регистрацией по месту жительства.

Ипотечное кредитование. Оформить ипотечный кредит на приобретение жилого дома на садовом земельном участке или под строительство жилого дома возможно, но ставка будет выше, чем обычная ипотека на приобретение жилья в населенном пункте. В настоящее время сбербанк выдает ипотечный кредит по программе «загородная недвижимость».